Huviloiden hinnat nousivat 3 kertaa enemmän kuin asuntojen hinnat vuonna 2021
Notaarien vuoden 2021 päätöstiedot korostavat omakotitalon hintojen nousua 10.2 % Baleaarien johdossa.
Tarjoamat upeat myyntitiedot notaarit edellyttävät yksityiskohtaisempaa asuntomarkkinoiden analyysiä. Toisaalta Vuonna 2021 myytyjen talojen keskihinta Espanjassa oli 1,507 2 euroa/mXNUMX , mikä on 5.3 % enemmän kuin vuotta aiemmin.
Lähentämällä asuntotyyppiä on havaittavissa, kuinka kerrostaloasuntojen hinnat pitivät valtakunnallisesti keskimäärin 3.6 %:n normalisoituneen vuoden nousun edeltävän vuoden hintakehityksen mukaisesti. pandemian kausi. Sillä välin, omakotitalot ovat lisääntyneet Espanjassa 10.2 prosenttia vuoden 2021 vastaavaan ajanjaksoon verrattuna. , noussut keskimäärin 1,195 2 euroon/mXNUMX, ylivoimaisesti merkittävin nousu historian keräämissä sarjoissa. Notaarien yleinen neuvosto , mutta saavuttamatta kiinteistöbuumin ja vuoteen 2010 asti nähtyjä arvoja (sinä vuonna suljettiin 1,224 2 euroa/mXNUMX).
Mistä tämä omakotitalojen hintojen nousu johtuu? No, toisaalta johtuen tämäntyyppisten talojen toimintojen määrän kasvu . Vuoteen 2020 verrattuna se nousi 37.8 %, vaikka on alle maan keskiarvon (38.1 %). Mökkien paino kaikista kaupoista pysyi 25 prosentissa vuoden 2020 tasolla, mutta parantui lähes kolme prosenttiyksikköä vuoteen 2019 verrattuna.
Huolimatta kerrostaloasuntojen merkittävästä painoarvosta Espanjan markkinoilla kokonaisuudessaan, mikä ansaitsee toisen erityisen tarkastelun, omakotitalojen myynnin määrä on rikkonut ennätyksiä vuodesta 2007 lähtien joillakin merkittävimmistä alueista, kuten Valencian yhteisö (26,306 23,638 kauppaa), Katalonia (12,791 4,262), Madrid (XNUMX XNUMX) tai Baleaarit (XNUMX XNUMX). Muilla markkinoilla, kuten Andalusiassa (38,640 6,333) tai Kanariansaarilla (XNUMX XNUMX), ne saavuttivat toiseksi korkeimman myyntilukunsa historiallisessa notaarisarjassa.
Toisaalta, hinnat nousivat merkittävästi omakotitalojen osalta , ja Baleaarien kaltaiset yhteisöt (22.6 %) ovat nostaneet huomattavasti arvoa 3,407 2 euroon/m15.3 ja saavuttaen historiallisen sarjan maksiminsa; Navarra (889 %), 2 euroa/m11.5; Canarias (1,501 %), sen 2 10.8 euroa/m1,816, Madrid (2 %), 10.7 1,167 euroa/m2 ja Andalucía (XNUMX %), pysyvät XNUMX XNUMX eurolla/mXNUMX.
Muut tärkeät markkinat, kuten Valencian yhteisö (9.3 %) ja Katalonia (7.6 %), kasvoivat alle kaksinumeroisen arvon. Mutta laskua oli myös Extremadurassa (-5.3 %), Galiciassa (-4.7 %), Baskimaassa (3.8 %), Castilla y Leónissa (-2.8 %) ja hieman Aragónissa (-0, XNUMX %).
Vaikka Baleaarit rikkovat ennätykset vuonna 2021 omakotitalotoiminnassa ja niiden hinnoissa, se on kallein huvilan ostoalue 3,407 2 eurolla/m1,816 ennen Madridia (2 1,501 euroa/m2). ), Kanariansaaret (1,479 2 euroa/m1,405), Baskimaa (2 XNUMX euroa/mXNUMX) ja Katalonia (XNUMX XNUMX euroa/mXNUMX).
