1109 mirador del mediterraneo ylimmän kerroksen asunto myytävänä villas fox 04

Upeat valokuvat myyvät talosi nopeammin ja parempaan hintaan!

Upeiden kiinteistökuvien ottamiseen tarvitaan kuitenkin enemmän kuin valokuvaaja, jolla on hyvä kamera, loistava objektiivi, salama, kolmijalka, vuosien valokuvauskokemus jne.  Sinun on myös oltava omaisuus valmiina valokuvaukseen.  Tämä voi tehdä kaiken eron. Kaunis kylpyhuonekuva voidaan pilata pitämällä omistajan hammasharjat näkyvissä wc -istuin ylöspäin ja tahra peiliin. Upea keittiökuva voidaan pilata uunin kahvan päälle ripustetulla teepyyhkeellä ja jääkaapilla, joka on peitetty post-it-muistiinpanoilla ja jääkaappimagneetilla. Upea lounge -kuva voi pilata pari lemmikkiä, jotka lepäävät sohvalla ja Jeremy Kyle televisiossa! Luulen, että saat kuvan! Kyse on kiinteistön henkilökohtaistamisen poistamisesta, mutta se tekee siitä silti kutsuvan. On hienoa esitellä huonekalujaan, koska se on jotain, jota kuka tahansa voisi käyttää, mutta jos sinulla on esillä henkilökohtaisia ​​esineitä, kuten vaatteita, valokuvia, hammasharjoja jne., Nämä ovat asioita, joita kukaan muu ei halua käyttää ja ovat vain muistutuksia että talo on jonkun muun koti. Ostajien on alettava kuvitella tekevänsä siitä oman kodin.

Kiinteistövalokuvahuone, jossa on ikkunat

Joten tässä on muutamia vinkkejä kodin valmisteluun valokuvausta varten:

POISTA TAI Piilota kaukana seuraavista kohteista:

* mahdollisimman paljon henkilökohtaisia ​​tavaroita ja valokuvia (vaatteita, kenkiä, perhekuvia, jalkapallo- tai uskonnollisia kuvakkeita)

* astiat ja siivousvälineet - me kaikki tiedämme, että keittiöt eivät pysy kauniina ilman moppia, ämpäriä ja roskakoria, mutta ne eivät myy omaisuuttasi! - joten yritä pitää ne kaukana näkyvistä! Tämä koskee myös hyönteissuihkepulloja! (olisit yllättynyt .....)

* lemmikkieläinten vuodevaatteet, astiat, lelut .... itse asiassa kaikki tekeminen lemmikkisi kanssa, myös lemmikkisi (paitsi akvaariot, akvaariot voivat jäädä, jos ne ovat siistejä ja siistejä!)

* mitä tahansa puutarhassa tai parvekkeellasi, joka voidaan helposti varastoida pois, jotta ulkotila näyttää edustavammalta

* ajoneuvot talon edessä - pysäköi ne nurkan takana, älä mieluiten autotalliisi

* tuhka -astiat

* paperityöt, kirjeet (erityisesti laskut!), sanomalehdet, ristisanatehtävät, neulonta, käsityöt, työkalut

* takit ja aamutakit oven takana. Otan usein kuvan, joka sisältää oven takaosan, joten kaikkien ovien takana ei saa olla takkeja, laukkuja ja aamutakkeja.

Kiinteistökuvaus kylpyhuone 2

* kylpyhuoneessa, poista KAIKKI hygieniatuotteet (myös saippua) ja KAIKKI pyyhkeet (ellei täysin puhdas ja taitettu - mutta jos olet epävarma, piilota ne pois). Älä jätä mitään roikkumaan kylpyammeen tai suihkukaapin päälle. WC -rullien tulee olla täynnä ja käyttämättömiä tai ottaa kokonaan pois. Myös wc -pyyhkeiden pakkausten tulisi olla poissa näkyvistä. Kylpytakit/aamutakit? Ei kiitos, ei edes slinky leopardikuvioisia. Vähemmän on enemmän! Muista, että kaikki oven takana roikkuva näkyy mahdollisesti peilissä, joten mitään oven takana, kiitos.

Kylpyhuone valokuva kiinteistövalokuvausta

* keittiössä on minimitasot työtasolla - ei siivousvälineitä, astioita (puhtaita tai likaisia), ei mitään pesualtaassa, ei Fairy Liquidia, ei viljalaatikoita, ei mitään muuta kuin kiiltävät työtasot ja ehkä vain yksi ominaisuus tai kaksi, jos ne ovat korkealaatuisia. Joten ellei vedenkeitin ja leivänpaahdin ole kauniita asioita, jotka huutavat "elävät unelmaa" - piilota ne!

* ota kaikki jääkaappimagneetit, kalenterit, post-it-muistiinpanot ja ostoslistat pois jääkaapista ja piilota ne jonnekin (ja ehkä pidä ne piilossa, jotta meidän ei tarvitse joutua ongelmiin, kun teemme katseluja.)

Kiinteistökuvaus keittiö

* ihmiset - se on oikein! On tärkeää, että kaikki seisovat kameran takana eivätkä sen edessä, jotta se olisi helpompaa mitä vähemmän ihmisiä paikalla, sitä parempi. Voin ottaa melko kauan valokuvien tekemiseen, joten voit vapaasti mennä mukavalle pitkälle kävelylle, kun keskityn valokuvien oikeaan saamiseen.

PUHDISTETTAVAT ASIAT ENNEN KUVAUSTA:

* peilit

* ikkunat (on mukava nähdä näkymä!)

* kattotuulettimet (varsinkin jos ne näyttävät luovan ruskean lumimyrskyn, jos olisit epäonninen käynnistämään ne)

* tee sängyt (!), äläkä sängyn alla ole mitään, mikä näkyy kuvissa, jos mahdollista 

MITÄ VALOISTA?

Ennen kuin tulen, sytytä kaikki valot, joiden uskot parantavan omaisuutta, esim. Yöpöydän valot, kohdevalot katossa jne. Jos sinulla on useita valaisimia, varmista, että kaikki lamput toimivat ja ovat mieluiten samaa väriä (esim. jos ne ovat sekoitus kelta-valkoista ja kirkasta valkoista, se ei näytä hyvältä). Kun otan valokuvia, jalustan ohjaaminen huoneesta toiseen voi olla melko vaikeaa, ja valonkytkinten löytämisen ja yövalojen kytkemisen huolehtiminen voi hidastaa minua ja heikentää hienojen valokuvien ottamista. Tähän liittyvät ylimääräiset sähkökustannukset unohtuvat, kun löydät ostajan kotiisi!  

Jos kotisi näyttää hyvältä yöllä, esimerkiksi jos sinulla on uima -allas- ja puutarhavalot, puhutaan mahdollisuudesta palata ottamaan hämäräkuvia.

VOIMME KÄYTTÄÄ VALOKUVAUKSEN MAHDOLLISUUKSENA PAPERITYÖN LOPETTAMISEKSI JA ETSIMÄÄN LASKUJA?

Vierailemme mieluummin meillä Villas Fox toimistoon ennen kuvausta kaikkine laskuineen ja asiakirjoineen sekä allekirjoittamaan edustussopimus. Toimistomme on meille ihanteellinen paikka tarvittaessa skannata alkuperäiset asiakirjat, allekirjoittaa sopimus, antaa siitä kopio ja keskustella tarvittaessa kiinteistön markkinoinnista. Tämä helpottaa kiinteistön valmistelua valokuvien ottamista varten ja minun on helpompi keskittyä niiden ottamiseen. Aina se ei tietenkään ole mahdollista, jos et pääse käymään toimistollamme, joten pyrimme tietysti olemaan mahdollisimman joustavia. 

Muistaa - Jos teet mahdollisimman paljon edellä mainituista ennen kuin valokuvaaja saapuu, sinut palkitaan todennäköisesti komeasti, kun sinulla on paljon parempia kuvia, jotka myyvät kotisi nopeammin ja korkeammalla hinnalla! Se on ehdottomasti sen arvoista! 

 

 

Kiinnittää sen

Kiinteistön kartta

  • Perustiedot
  • (€). 0
    (€). 1,000,000
  • Osoite
  •  
  • lisätiedot
  • -
    -
  • Muut
  •   Kiinnostavat
  • Järjestys
  •   Tarkennettu Haku