1. Kuten a pieni perheyritys, tarjoamme ystävällistä ja henkilökohtaista palvelua kaikille asiakkaillemme, olivatpa he ostamassa tai myymässä omaisuutta. Olemme olleet perustettu alueelle vuodesta 2005, ja heillä on vankka maine luotettavina ammattilaisina, joista voit luottaa. Meillä on myytiin yli 200 paikallista kiinteistöä uuden toimistomme avautumisesta vuonna 2015! Olemme ylpeitä voidessamme tukea ja laittaa jotain takaisin paikalliseen yhteisöön sponsoroimalla Racing San Miguel -jalkapallojoukkueita, Help Vega Baja -järjestöä, San Miguel Tigers petanca -klubia ja Tarambanas-karnevaaliryhmää joka vuosi.  

2. MIELENRAUHA  Olemme jäseniä AIPP (kansainvälisten kiinteistöalan ammattilaisten yhdistys). AIPP tarkistaa kaikki jäsenet ennen jäsenyyden hyväksymistä, ja jäsenten on noudatettava tiukkoja sääntöjä ja määräyksiä (käytännesäännöt). Asiakkaamme kääntyvät Ison-Britannian kiinteistöasiamiehen puoleen, jos rikkomme käytännesääntöjä. Jäseniä voidaan myös tuoda AIPP: n kurinpitolautakuntaan. Kun ostat ja myyt kanssamme, olet myös meidän ammatillinen vastuuvakuutus joka suojaa kaikkia osapuolia henkilökohtaisilta tai taloudellisilta vahingoilta enintään 300,000 XNUMX euroa. Monet virastot (etenkin ne, joilla ei ole toimistoja, eivät kata sinua tällä tavalla).


   

 3. KANSAINVÄLISET MARKKINAT - Belgian, Ranskan, Alankomaiden, Skandinavian ja Islannin markkinat ovat tällä hetkellä erittäin aktiivisia. Teemme yhteistyötä muiden virastojen kanssa, jotka ovat erikoistuneet tuomaan tällaisia ​​asiakkaita Espanjaan, ja monet myynnistämme ovat seurausta verkostoitumisesta muiden tällaisten asiakkaiden kanssa. Tällaisissa tapauksissa agenttien kokonaismaksu ei nouse, eli et maksa mitään ylimääräistä! Vielä tärkeämpää on, että tarjoamalla omaisuuttasi laajalle joukolle kansallisuuksia, saat todennäköisemmin parempaa tarjousta omaisuudellesi, mikä johtaa sinulle suurempiin tuloihin verrattuna silloin, kun myydään edustajien kautta, jotka tarjoavat alhaisia ​​maksuja, mutta eivät markkinoi omaisuuttasi. asiakkaille kaikkialta maailmasta. Verkkosivustomme on myös saatavana 17 eri kielellä - napsauta vain sivun yläosassa olevia lippuja! Me puhumme englantia en ja espanjaksi es(Andyllä on A2-sertifikaatti Instituto de Cervantesilta ja GCSE A-taso), ja Andy puhuu myös ranskaa fr, mikä on korvaamatonta käsiteltäessä yhä tärkeämpiä Belgian ja Ranskan markkinoita. Myymme säännöllisesti myös espanjalaisille, hollantilaisille, saksalaisille, norjalaisille, ruotsalaisille, tanskalaisille ja islantilaisille asiakkaille. Sivustomme on saatavana useilla eri kielillä, jokaisella on oma aliverkkotunnuksensa, esim www.fr.villasfox.com, jotka on lueteltu Googlen kanssa maksimoidaksesi näkyvyyden kansainvälisille asiakkaille.
 

 

4. MYYMME AINOASTA SUORAA LUETTELOA Ominaisuuksia, ts. keskitämme 100% energiastamme sellaisten kiinteistöjen mainostamiseen, jotka ovat suoraan omistajien kanssa listattuja. Emme myy kiinteistöjä muille toimistoille. Tämä tarkoittaa paitsi sitä, että asetamme etusijalle ostajan etsimisen omalle kiinteistöllesi, mutta se tarkoittaa myös sitä, että potentiaaliset ostajat voivat olla varmoja siitä, että heidän on vain käsiteltävä Yksi virasto, jos he näkevät meidän mainostamasi kiinteistön!  

 

5. Meillä on laajempi valikoima kiinteistöjä San Miguel de Salinas -alueella kuin mikään muu agentti, minkä vuoksi ostajat ja muut edustajat soittavat meille ensin. Tämän korostamiseksi joitain tuoreita tilastoja Rightmoveltä osoitti, että lähes 40% kaikista San Miguelin kiinteistöjohdoista menee Villas Foxille, eikä mikään muu edustaja saa yli 12% johtoista !! Tästä tärkeä hyöty sinulle on, että meillä on jo MASSIVE potentiaalisten asiakkaiden tietokanta voimme markkinoida omaisuuttasi.

 

6. Meidän moderni toimisto, jossa on paljon ikkunatilaa on ihanteellisella paikalla San Miguelin vilkkaimmalla tiellä, jossa on paljon pysäköintipaikkoja ja joka on avoinna vähintään 48 tuntia viikossa, myös lauantaisin! Jotkut paikallisista kilpailijoistamme ovat auki vain 30 tuntia viikossa! Suoritamme usein katselmuksia myös sunnuntaisin.

Villas Foxin kiinteistövälitystoimisto San Miguel de Salinasin toimisto toukokuussa 2018
 

7. TÄRKEITÄ NEUVOJA - Voimme antaa sinulle alusta alkaen vankkoja neuvoja kaikesta kiinteistösi markkinoinnista, mukaan lukien todennäköiset kustannuksesi plusvalia-veroissa, energia- ja asumistodistuksissa, 3%: n pidätyksessä, omistaja-asiakirjojen oikaisukustannuksista uima-altaiden ja laajennusten sisällyttämiseksi jne. Keskustellessasi näistä kustannuksista ensimmäisenä päivänä, sinulla ei ole ikäviä yllätyksiä viikkoa ennen kuin menet notaarin luo loppuun myyntiin!  Arviointimme ovat ilmaisia, eivätkä imartelevia, ts. emme tietoisesti yliarvioi kiinteistösi todellista arvoa saadaksesi yrityksesi, koska tämä tuhlaa aikaa sinulle ja voi antaa kiinteistöllesi "hyllylle jätetyn" vaikutuksen, jos sitä ei voida myydä nopeasti . Emme myöskään aliarvioi arvoa saadaksemme nopean myynnin. Sen sijaan teemme kovasti töitä maksimoidaksemme myyntitulosi, ja käytämme neuvottelutaitoamme varmistaaksemme, että saat parhaan mahdollisen tarjouksen.

 

 8. Uskomme vievämme aika varmistaaksemme Valokuvia kiinteistöstäsi näyttävät ammattimaisilta ja upeilta, ja tästä syystä käytämme ammattimaisia ​​valokuvausvälineitä ja käytämme paljon aikaa editoimiseen ja parhaiden käytettävien valokuvien valitsemiseen. Omaisuutemme esittely hyötyy myös poikien Patrickin ja Ollien panoksesta. Patrick on matematiikan ja tietojenkäsittelytieteen opiskelija, joka neuvoo meitä verkkosivujen suunnittelussa ja järjestelmissä. Olliella on hyvä pää markkinointiin ja graafiseen suunnitteluun, ja hän vastasi huomiota herättävän logomme suunnittelusta! Ainoille toimistoasiakkaillemme tarjoamme 360º virtuaalikierrospalvelun:  

 

9. Nykyään vahva internet- ja sosiaalisen median läsnäolo on tietysti välttämätöntä meidän kaltaisellemme yrityksille, etenkin houkutellakseen kansainvälisiä asiakkaita. Meidän oma verkkosivustot ovat erittäin hyvissä asemissa Googlessa houkutellakseen tällä alueella asuvien asuntojen ja huviloiden ostajia, ja mainostamme myös useilla korkean tason kansainvälisillä portaaleilla, jotka sisältävät tällä hetkellä Rightmove, Idealista, Kyero, Green-Acres, Think Spain, A Place in the Sun, Yaencontre, Wallapop ja Makoo. Meillä on myös a ilmainen Villas Fox -sovellus Play Kaupassa antaa mobiilikäyttäjille paras kokemus. Juoksemme San Miguel -foorumi Facebookissa Yli 3,000 seuraajaa, mikä antaa meille mahdollisuuden yksinoikeudella mainostaa Villas Fox -kiinteistöjä.  

 

10. Maksumme eivät ole kohtuuttomia, ja uskomme toimittavan ennen kaikkea erinomaista vastinetta rahalle.  Pyrimme olemaan PARAS, ei halvin! Jokainen toimisto, joka tarjoaa myydä omaisuuttasi halvemmalla, todennäköisesti haluaa tehdä nopean myynnin ja siirtyä seuraavaan, sen sijaan, että viettää aikaa omaisuuden markkinoinnissa oikein ja saada sinulle parhaan hinnan. Joko tämä tai he aikovat veloittaa sekä ostajalta että myyjältä (tämä on yleinen käytäntö), mikä tarkoittaa, että heidän marginaalinsa ei ole avoin. Pidämme mieluummin kaikki osapuolet ajan tasalla kaikista kustannuksista ja hinnoista täysin avoimesti ja lain mukaisesti suojellaksemme sinua. Kuten joku kerran sanoi, halvan puvun ostaminen voi olla kallein osto, jonka olet koskaan tehnyt! Uskomme, että koska meillä on niin vakiintunut asema suurella määrällä nykyisiä asiakkaita, tuomme sinulle paljon todennäköisemmin ostajan, joka on valmis maksamaan koko kyselyhinnan tai lähellä sitä, kuin vähemmän vakiintuneet toimistot. Tämä tarkoittaa, että nettotulot ovat todennäköisesti suuremmat Villas Foxin kanssa.

 

11. Vaikka suosittelemme asianajajan palveluja, otamme kuitenkin vastaan aktiivinen rooli myynnissä loppuun saakka ja sen jälkeen, koska ostajan löytäminen voi joskus olla vain ensimmäinen askel pelottavassa prosessissa, jos et myy säännöllisesti espanjalaista omaisuutta. Tarjoamme täällä tarvitsemasi ohjeet ja varmuuden, mukaan lukien parhaat neuvot saamiesi pankkiiriluonnosten käsittelystä säästääksesi satoja euroja pankkimaksuissa ja valuuttakursseissa.

 

12. Pitäisikö sinun päättää jätä avaimet kanssamme, niitä ei koskaan merkitty kiinteistön osoitteella, ja ne säilytetään vahvistetun lasin takana olevassa kassakaapissa entisessä pankkikassassamme (toimistomme oli aiemmin pankki ja hälyttää videovalvonnalla, joka on kytketty keskusvalvonta-asemaan!)  

 

 

13. Andy on a entinen asuntolaina-konsultti Bancajalle (nykyään Bankia) ja ei pelkää esittää kysymyksiä ostajien taloudesta ja tarjota heille realistista apua espanjalaisen asuntolainan saamiseen, mikä antaa meille mahdollisuuden yhdistää ostajat vain kohtuuhintaisten kiinteistöjen kanssa. Sorellella on pitkä kokemus asiakaspalvelusta ja hallinnosta, ja se on usein ystävällinen ääni, jonka asiakkaamme kuulevat ensin, kun he ottavat meihin yhteyttä tiedustellakseen kiinteistöjä ja järjestääkseen katselmuksia kanssamme.

 

14.  PALAUTE - Ymmärrämme, kuinka tärkeää on pitää sinut ajan tasalla tutkimusten ja katselujen edistymisestä. Itse asiassa olemme äskettäin kehittäneet järjestelmän, jonka avulla omistajat voivat seurata tätä suoraan verkossa. Sinulla on pääsy omalle sivullesi, joka näyttää kuinka monta katselua ja tiedustelua omaisuutesi on saanut, asiakkaiden kansallisuus, mistä lyijy on syntynyt jne. Se sisältää myös mainostamasi hinnan vertailun vastaavien kiinteistöjen aikaisempaan myyntiin, ja ehdottaa vertailuhintaa, joka perustuu kiinteistötyyppisi keskihintaan m2. Tämä voi osoittautua korvaamattomaksi auttamaan sinua päättämään, markkinoiletko omaisuuttasi oikeaan hintaan vai ei!

 

 

15. Koska olemme toimineet pitkään paikallisesti, meillä on nyt loistava ammattilaisten verkosto joihin luotamme osana myyntiprosessia, esimerkiksi arkkitehdit, asianajajat, rakentajat ja pankinhoitajat. Meitä arvostetaan laajalti tehokkuudessamme varmistaaksemme myyntiprosessin sujuvan alusta loppuun, ja saamme paljon suosituksia esimerkiksi asianajajilta, jotka tietävät, että he antavat asiakkaansa hyviin käsiinsä kanssamme, jos he haluavat ostaa tai ostaa. myydä.  Andyllä on Técnico de Gestión Inmobiliario / Agente Propiedad Inmobiliaria -tutkinto joka on virallinen kurssi Asociación Profesional de Inmobiliarios. Kurssin tavoitteena on erikoistuminen kiinteistöyhtiöiden johtamiseen sekä teoreettinen tieto, joka tarvitaan kiinteistölainsäädännön ja kaupunkijohtamisen ammattialalla. Vaikka teollisuutta ei tällä hetkellä säännellä tällä alueella, sen muuttamiseksi on edistytty kuluttajien suojelemiseksi. Siksi tulevaisuudessa kiinteistönvälittäjien voi olla pakollista suorittaa tällainen muodollinen koulutus ja kuulua ammatilliseen yhteisöön.

 

16. Huolimatta Brexitin pelosta, liiketoimintamme on siirtynyt vahvuuteen vuodesta 2016ja ovat äskettäin muuttaneet itsenäisistä ammatinharjoittajista SL-yhtiöiksi. Tämä ei kuitenkaan tarkoita sitä, että haluamme laajentaa yritystä, koska tiedämme, että asiakkaamme haluavat mieluummin suhtautua pieneen ja ystävälliseen perheeseen, joka keskittyy heidän tarpeisiinsa, kuin suuryritykseen.

 

17. Toimimme "ei myyntiä, ei maksua" -periaatteella, eli veloitamme palveluistamme vain myynnin onnistuneen loppuunsaattamisen jälkeen.  Ehdot eivät rajoita mitä asianajajaa / lakimiestä voit käyttää. Olemme iloisia voidessamme työskennellä valitsemasi lakimiehen kanssa (vaikkakin suosittelemme omaksi turvaasi, että käytät virallista asianajajaa luettelossa osoitteessa: https://www.abogacia.es/servicios-abogacia/censo-de-letrados/). 

  18. Annamme sinun käyttää useita toimistoja.  Jos kuitenkin haluat mieluummin luottaa vain meihin (kuten monet myyjät tekevät), palautamme luottamuksen tekemällä kaikkemme löytääksemme sinulle hyvän ostajan lyhyessä ajassa.

 

19. Jos muutat mielesi milloin tahansa, ymmärrämme, että elämä ei ole aina ennustettavissa, ja olosuhteet muuttuvat. Annamme sinulle hyviä neuvoja ennen omaisuuden markkinointia varmistaaksemme, että se on oikea valinta sinulle, mutta olet aina käytettävissä keskustelemaan suunnitelmasi muutoksista.


20.  Ole hyvä ja ota aikaa lue suosittelusivumme, koska suurin osa liiketoiminnastamme tapahtuu suositusten kautta, ja monilla entisillä asiakkaillamme on sanottu erittäin myönteisiä sanoja tarjoamastamme palvelusta. Soita nyt tapaamiseen tai tule toimistollemme keskustelemaan

 



 

Kiinnittää sen

Asiakkaiden arvostelut

"Villas Fox selitti kiinteistön myynnin alusta alkaen selvästi ja ammattimaisesti. Koko prosessin ajan oli jatkuvaa viestintää ja päivityksiä. Kiinteistön myynti meni nopeasti ja olimme saaneet tarjouksen / hyväksynnän 3 kuukauden sisällä. Suurin osa viestinnästämme oli Andyn kanssa, hän meni myynnin yli ja yli. En epäröi suositella Villas Foxia kiinteistönvälittäjäksi. "


Catriona Doherty
Tiistai, 14 tammikuu 2020