Suurin osa meistä maksaa 10 %:n liikevaihtoveron Valencian alueella ostaessaan kiinteistön. Mutta tietyissä olosuhteissa tämä vähenee. Näihin vähennyksiin on tehty äskettäin muutoksia:

 

Päivitys liittyen varainsiirtoveroon

(Valencian yhteisö)

 

Verotoimenpiteistä, hallinnosta ja varainhoidosta sekä Generalitatin organisaatiosta 7. joulukuuta annetun lain 2023/26 mukaisesti 1 alkaen on otettu käyttöön seuraavat verotoimenpiteet:

 

Varainsiirtoveroon liittyen:

Public Protection Housingin, VPO:n, hankinnan osuus nousee 8 prosentista 6 prosenttiin yleisessä järjestelmässä, mikäli se on ostajan ensimmäinen vakituinen asuinpaikka ja kiinteistön arvo ei ylitä 180,000 XNUMX euroa.

Asuinpaikan hankinta muuttuu 8 prosentista 6 prosenttiin ostajan ollessa alle 35-vuotias, mikäli kiinteistön arvo ei ylitä 180,000 25,000 euroa ja vanhentuneiden tuloverosäästöjen yleisen veropohjan summa enintään 40,000 XNUMX euroa yksilöverossa tai XNUMX XNUMX euroa yhteisverotuksessa.

Erikoiskorkoa muutetaan 4 prosentista 3 prosenttiin sellaisten VPO-yritysten siirrossa erityisjärjestelmän mukaisesti, jotka muodostavat tai tulevat muodostamaan ostajan asuinpaikan.

4 prosentista 3 prosenttiin esineoikeuksien (paitsi takuuoikeuksia) perustaminen tai siirto, jotka kuuluvat VPO:ille.

Nykyisestä 4 prosentista 3 prosenttiin sellaisen omaisuuden siirto, joka muodostaa suuren tai yksinhuoltajaperheen asuinpaikan, edellyttäen, että seuraavat vaatimukset täyttyvät:
Hankinta tapahtuu kahden vuoden kuluessa siitä päivästä, jona perhe on saanut suurperheen aseman, tai jos se oli jo suuri perhe, kahden vuoden kuluessa kunkin lapsen syntymästä tai adoptiosta.
Että kahden vuoden kuluessa uuden asunnon hankinnasta edellinen pitäisi myydä.
Että uuden kodin käyttöpinta-ala on vähintään 10 % suurempi kuin edellisen asunnon.
Että kaikkien kodissa asuvien vanhentuneiden tuloverosäästöjen yleisen veropohjan summa ei ylitä 44,955 XNUMX euroa.

3 % tarttuu ihmisiin, joilla on fyysinen tai aistivamma:
Arvosana on yhtä suuri tai suurempi kuin 65 %.
Meedio, jonka tutkinto on yhtä suuri tai suurempi kuin 33 %.

==================================================== ==================================================== =================================

Actualización en relación con el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales

(Comunidad Valenciana)

Conforme a la Ley 7/2023, de 26 de diciembre, de medidas fiscales, de gestión administrativa y financiera, y de organización de la Generalitat, a partr del 1 de enero de 2024, se han introducido las siguientes medidas fiss:


En relación con el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales:

  • Pasa del 8 % tai 6 % la adquisición de Vivienda de protección pública, VPO, en régimen general, siempre que vaya a constituir la primera vivienda habitual del adquiriente y el valor del inmueble no sea superior a 180.000 €.
  • Cambia del 8% al 6% la adquisición de vivienda habitual cuando el adquiriente es menor de 35 años de edad, siempre que el valor del inmueble no sea superior a 180.000 € y la suma de la base selvityskelpoinen kenraali del ahorro del IRPF vencido no exceda de 25.000 euroa en tributación individual, o de, 40.000 euroa en tributación conjunta.
  • Se modifica el tipo especial del 4% que pasa a ser del 3% en la transmisión de VPO en régimen especial que constituyan o vayan a constituir la vivienda habitual del adquirente. 
  • Del 4% al 3% la constitución o cesión de derechos reales (salvo los de garantía), que recaigan sobre las VPO.
  • Del 4% vigente al 3% la transmisión de inmueble que vaya a constituir vivienda habitual de una familia numerosa o monoparental, siempre que concurran los siguientes requisitos: 
    • Que la adquisición se produzca en los dos años siguientes a la fecha en que la familia adquirió la condición de familia numerosa o, si ya lo era con anterioridad, en los dos años siguientes al nacimiento de cadaopjojonto.
    • Que en los dos años siguientes a la adquisición de la nueva vivienda se proceda a la venta de la anterior.
    • Que la superficie útil de la nueva vivienda nueva sea al menos en un 10% superior a la de la anterior vivienda.
    • Que la suma de la base likvidoitava kenraali del ahorro del IRPF vencido de todas las person que convivan en la vivienda no exceda de 44.955 euroa. 
  • El 3% en la transmisión a person con discapacidad física tai sensoriaalinen:
    • Con un grado igual tai superior al 65%.
    • Psíquico, con un grado igual tai superior al 33%.