|
VILLAS FOX SL (CIF B42589192, RAICV 1430)
C/Pablo Picasso 9, 03193 San Miguel de Salinas, Alicante
Tämä sähköpostiosoite on suojattu spamboteilta. Javascript nähdäksesi osoitteen.
www.huvilatfox.com
+34 965 720 198
|
Omistajan tiedot
1. Nimi/nimet ...................................................................................................................................................
2. Kansalaisuus......................................................... ............................................. ..........................................................
3. Passin/NIE-numerot.............................................. ............................................. .............................................
4. Oletko Espanjan asukas? ..............................................
5. Oletko Espanjan verovelvollinen? ..............................................
6. Puh................................................. .............................................
7. Mobiili................................................... .............................................
8. Sähköpostiosoite......................................................... .............................................
9. Pääasiallinen osoitteesi, jossa asut: .......................................................... ............................................. .........................................
10. Oletko myytävän kiinteistön laillinen omistaja? ..............................................
11. Kuinka monta omistusoikeuden haltijaa kiinteistöasiakirjoissa on? ..............................................
12. Onko myytävään kiinteistöön koskaan kohdistunut kiinnitystä? ..............................................
13. Myynnissä sinua avustavan asianajajasi tai laillisen edustajasi nimi...........................................................................
Kiinteistön yksityiskohdat
14. Myytävän kiinteistön täydellinen osoite (jos eri kuin pääosoite):
................................................................ ................................................................ ........................................
................................................................ ................................................................ ........................................
................................................................ ................................................................ ........................................
15. Kiinteistön tyyppi......................................................... .............................................
16. Makuuhuoneiden lukumäärä..................................................... .............................................
17. Kylpyhuoneiden lukumäärä (mukaan lukien WC:t).........................................
18. Minä vuonna ostit kiinteistön? ............................................................
19. Onko teillä rajoituksia ostajille siirtymisen päivämäärän suhteen? ..............................................
20. Vuosittaiset yhteisömaksut (jos yhteisössä) .......................................................... .............................................
21. Yksityinen uima-allas (koko)? ..............................................
22. Yhteinen uima-allas? ..............................................
23. Hissi? .............................................
24. Muut yhteiset tilat.........................................................................................................
25. Ilmastointi/lämmitys? LÄMMITÄ/KYLMÄ/MOLEMMAT
26. Maakaasun toimitus? KYLLÄ/EI
27. Onko lämminvesivaraaja KAASU- / SÄHKÖKÄYTTÖINEN?
28. Muut tilat......................................................... ............................................. ..........................................................
................................................................ ................................................................ .............................................................. ...................................
Arkkitehdin todistukset
29. Onko kiinteistöllä voimassa oleva asumislupa/käyttölupa? ..............................
30. Onko kiinteistöllä energiatehokkuustodistus? (EPC/CEE) ..............................................
Ehdot ja maksut
31. Mikä on sovittu alkuperäinen hinta kiinteistön mainostamiseen? (Myyjä sitoutuu olemaan mainostamatta kiinteistöä missään halvemmalla kuin Villas Fox SL:n kanssa sovitulla hinnalla ja pitämään Villas Fox SL:n ajan tasalla mahdollisista hinnanmuutoksista. Koko myyntihinta on ilmoitettava notaarille (eli käteismaksuja ei missään olosuhteissa).
(euroa)
Omistaja myös valtuuttaa Villas Fox SL:n keräämään varaustakuumaksun (maksujamme vastaavan) ostajalta ja että kaikki talletukset ovat Villas Fox SL:n hallussa kaupan loppuun asti, jolloin se laskutetaan maksuina. (Mikäli ostaja laiminlyö maksun, talletus siirretään kokonaisuudessaan myyjille tai varaussopimuksen mukaisesti). Omistajat sitoutuvat säilyttämään kaikki taloon liittyvät palvelut (vesi, sähkö, uima-altaan ylläpito, puutarhanhoito jne.) kaupan loppuun saakka ja antavat ostajille mahdollisuuden tutustua kiinteistöön välittömästi ennen kaupan toteutumista.
Vaikka Villas Fox ja heidän työntekijänsä tekevät kaikkensa mainostaakseen kohdetta, mukaan lukien esitelläkseen sitä potentiaalisille asiakkaille, heitä ei voida pitää vastuussa kohteen vahingoista tai kulumisesta. On sinun vastuullasi varmistaa, että talo ja sen irtain omaisuus ovat aina vakuutettuja.
|
Villas Fox AINOASTAAN TOIMISTOMAKSUT (maksut maksetaan vain, kun Villas Foxin esittämä ostajalle tehty myynti on onnistunut)
|
|
Lopullinen myyntihinta (euroa)
|
Maksumme (euroa)
|
IVA 21 %
|
Yhteensä
|
|
alkaen
|
jotta
|
|
0
|
80,000
|
2,892.56
|
607.44
|
3,500
|
|
80,001
|
100,000
|
3,140.50
|
659.50
|
3,800
|
|
100,001
|
120,000
|
3,636.36
|
763.64
|
4,400
|
|
120,001
|
140,000
|
4,132.23
|
867.77
|
5,000
|
|
140,001
|
160,000
|
4,545.45
|
954.55
|
5,500
|
|
160,001
|
180,000
|
4,958.68
|
1,041.32
|
6,000
|
|
180,001
|
200,000
|
5,371.90
|
1,128.10
|
6,500
|
|
200,001
|
220,000
|
5,785.12
|
1,214.88
|
7,000
|
|
220,001
|
240,000
|
6,198.35
|
1,301.65
|
7,500
|
|
240,001
|
260,000
|
6,611.57
|
1,388.43
|
8,000
|
|
260,001
|
280,000
|
6,942.15
|
1,457.85
|
8,400
|
|
Yli 280 000 euron kiinteistöistä veloitetaan 3,0 %:n arvonlisävero.
|
|
LISÄMAKSUT MUUN TOIMINNASSA: LISÄÄ 30 % YLLÄ OLETTUIHIN HINNAT
|
Myyjä hyväksyy myös vastuun maksaa seuraavat myyntituloista:
- Suma (IBI ja jätehuolto) laskut kaikista laskuttamattomista kuukausista, jotka olet omistaja
- Plusvalia-vero (asianajajasi voi laskea tämän)
- Kiinteistön omistusoikeusasiakirjoissa vielä olemattomien osien (esim. uima-allas, laajennukset) rekisteröintikustannukset
- Arvioidut sähkö-, vesi- ja yhdyskuntamaksut myyntipäivään mennessä
- 3 %:n pidätys luovutusvoittoverosta, koskee vain verovelvollisia
- Asianajajapalkkiosi (noin 1 000 euroa)
Muut
32. Haluatko Villas Foxin "Myytävänä"-kyltin kiinteistöllesi? KYLLÄ / EI
Huonekalut
33. Listaa kaikki sisä- ja ulkokalusteet, kodinkoneet, muut sähkölaitteet, kodinkoneet, verhot, taulut ja maalaukset jne., jotka EHDOTTOMASTI sisältyvät kauppaan lopullisesta myyntihinnasta riippumatta. Nämä tavarat sisältyvät kauppasopimukseen, ja ostajalla on mahdollisuus tarkastaa kiinteistö välittömästi ennen kaupantekoa varmistaakseen, että ne ovat edelleen paikoillaan. HUOMAA, ETTÄ KAIKKIEN MYYNTIHIN KUULUVIEN HUONEKALUJEN ON OLEVA NOLLA-ARVOISIA eli ILMAISIA.
| Kuvaus.................................................... |
Kunto/Merkki................................................................. |
Määrä................. |
|
Parivuode
|
|
|
|
Yhden hengen vuoteet
|
|
|
|
Sohva (3-paikkainen)
|
|
|
|
Sohva (2-paikkainen)
|
|
|
|
Sohva (1-paikkainen)
|
|
|
|
Pöytä
|
|
|
|
tuolit
|
|
|
|
Laatikkosarja
|
|
|
|
Vitriini tai teline
|
|
|
|
Sohvapöytä
|
|
|
|
verhot
|
|
|
|
Verhotangot
|
|
|
|
matot
|
|
|
|
Ulkopöytä
|
|
|
|
Ulkotuolit
|
|
|
|
Aurinkotuoli
|
|
|
|
Poreallas
|
|
|
|
Grilli
|
|
|
|
Pergola
|
|
|
|
Toldo (markiisi)
|
|
|
|
vaja
|
|
|
|
Ulkovarastoyksikkö tai -laatikko
|
|
|
|
Pesukone
|
|
|
|
Pyykinkuivaaja
|
|
|
|
Yhdistetty pesukone/kuivausrumpu
|
|
|
|
Astianpesukone
|
|
|
|
Leivänpaahdin
|
|
|
|
Kattila
|
|
|
|
Sähkökäyttöinen lämminvesivaraaja
|
|
|
|
Kaasulämmitin
|
|
|
|
Keskuslämmitysjärjestelmä
|
|
|
|
Lattialämmitys
|
|
|
|
Uuni
|
|
|
|
lämpölevy
|
|
|
|
linko
|
|
|
|
Mikroaaltouuni
|
|
|
|
Jääkaappipakastin
|
|
|
|
Jääkaappi
|
|
|
|
Pakastin
|
|
|
|
Osmoosi-veden suodatusyksikkö
|
|
|
|
Ilmastointilaitteet
|
|
|
|
Kattotuulettimet
|
|
|
|
Aurinkopaneelit
|
|
|
|
Kaikki keittiökalusteet kuvien mukaisesti
|
|
|
|
Kaikki keittiövälineet ja astiat
|
|
|
|
Kaikki kylpyhuoneen kalusteet kuvien mukaisesti
|
|
|
|
kuvat
|
|
|
|
Koristeet
|
|
|
|
+
|
|
|
|
+
|
|
|
|
+
|
|
|
|
+
|
|
|
|
+
|
|
|
|
+
|
|
|
|
+
|
|
|
34. Luettele kaikki kiinteistöön liittyvät tunnetut viat tai osat, jotka eivät toimi oikein.
Asiakirjat, jotka on toimitettava edustajalle ennen Kiinteistön markkinointia:
- Omistustodistusten täydellinen kopio (ESCRITURA TAI COPIA SIMPLE)
- Kopio viimeisistä SUMA-laskuista (IBI ja jäännökset)
- Kopio asumistodistuksesta ja energiatehokkuustodistuksesta, jos sellainen on
- Kopio tuoreesta sähkölaskusta
- Kopio viimeaikaisesta vesilaskusta
- Todiste viimeisimmän yhteisömaksun maksamisesta (jos sovellettavissa)
- Fincan/yhteisön järjestelmänvalvojan tiedot (tarvittaessa)
- Värillinen kopio passista/paseista
- Kopio NIE-todistuksesta/sertifikaateista
Sopimuksen voimassaolo
Tämä sopimus on voimassa kiinteistön myyntiin asti, mutta kumpi tahansa osapuoli voi purkaa sen ilmoittamalla siitä kirjallisesti kaksi kuukautta.
Allekirjoitettu (omistaja/omistajat) Allekirjoitettu (kiinteistönvälittäjä)
Päivämäärä: (Villas Fox SL CIF B42589192)
