Muutto San Miguel de Salinasiin

Jos olet ajatellut muuttaa muuttamaan San Miguel de Salinasiin, sinun on luettava ulkomailla sijaitseva haastattelumme Andrew Fox of Villas Fox ja espanjalainen pankkikiinteistötalla:

Andrew, mitkä olisivat San Miguel de Salinasissa asumisen edut muihin verrattuna Costa Blanca kaupungit?

San Miguel de Salinas on ihanteellinen sijainti, jos haluat saada molemmista maailmoista parhaat puolet, ts. Helpon pääsyn rannoille ja golfiin, mutta perinteisessä, ystävällisessä espanjalaisessa ympäristössä, joka ei ole liian kiireinen kesällä tai autio talvi. Kaupungin pienestä koosta huolimatta lääketieteelliset ja koulutustilat ovat erinomaiset, mikä tarkoittaa, että se on loistava paikka kaikille ikäryhmille.

Eikö alue sopisi tietyntyyppisille ihmisille, ts. Onko mahdollinen epäkohta?

Vaikka valittavien baarien ja ravintoloiden joukosta on erittäin laaja, joissakin on satunnaisesti viihdettä, se ei ole ihanteellinen paikka nuorille, jotka etsivät paljon yöelämää.

Kuinka suuri osa paikallisista väestöstä on espanjalaisia?

Kaupungin keskustassa suurin osa asukkaista on espanjalaisia, mutta ottaen huomioon kaupunginosien eri kaupungistuminen ja kiinteistöjen omistajat, jotka eivät välttämättä asu vuoden ympäri, Espanjan ja muun kuin Espanjan välinen tasapaino on todennäköisesti noin 50-50.

Mitkä ovat suosikkisi tekemistäsi alueella?

Nauti kohtuuhintaisista paikallisista ja kansainvälisistä ruuista, kävelee, pyöräile ja juoksu kauniilla maaseudulla, joka ympäröi kaupunkia. Kesällä tai talvella se on vain 10-15 minuutin ajomatkan päässä useista eri rannoista, joista on hienoa nauttia ennen paluutaan San Miguelin rauhallisempaan elämäntapaan. Tarkkailee paikallista jalkapallojoukkuetta Kilpa San Miguel voittamaan paikallisen opposition. Espanjan kielen parantaminen paikallisten kanssa oppiessaan jotain uutta päivittäin heidän elämästään. Valokuvien ottaminen - valo on uskomatonta ympäri vuoden! Kävely mäntymetsässä ja appelsiini-, sitruuna- ja mantelilehtojen läpi. Uinti tai tenniksen pelaaminen erinomaisissa julkisissa urheilumahdollisuuksissa. Pukeutuminen vuotuiseen karnevaaliparatuuriin. Katsomassa paikallista amatööri teatteriryhmää Kulttuuritalo. Ei yllään turkkia noin 11 kuukautta vuodessa!

Voitko antaa meille joitain sisäpiirivinkkejä parhaille baareille tai ravintoloihin?

Jos etsit erinomaista vastinetta tarjoavia espanjalaisia ​​tapaksia ja aterioita, sinusta tulee hyvin huolta Mesón Rincón de Paco, El Prado, Los Caracoles or Antonion talo vain muutamia mainitakseni. Hemmottelua varten voit hemmotella itseäsi paprikat (Brittiläinen), Market St (Brittiläinen) ja Cuevas -ravintola joka on espanjalainen ravintola, jota nyt hallinnoi skandinaavinen tiimi ja jossa voit nauttia aterian istumalla omassa yksityisessä luolassasi! (Jotkut San Miguelin asukkaista asuvat edelleen luolissa kaupungin keskustassa!) San Miguelissa on myös intialainen ravintola (Kultainen curry) ja erittäin kohtuuhintainen kiinalainen ravintola (Gran Kiina). Niitä on paljon enemmän ja sinulla on mahdollisuus kokeilla pientä ruokaa kaikista heistä vuotuisessa syyskuun tapas-juoksussa!

Onko monia palveluita, kuten lääkärit ja hammaslääkärit, kaupat jne.?

San Miguelissa on 24h-lääkärikeskus, joka ei koskaan sulkeudu, erilaisia ​​hammaslääkäreitä, apteekkeja, leipureja, teurastajia, tupakkakauppoja, kampaamoita, pankkeja, supermarketteja jne. ja vain lyhyen ajomatkan päässä naapurissa on suuria, moderneja ostoskeskuksia. Orihuela Costa ja Torrevieja, esim. La Zenia Boulevard - suurin ostoskeskus koko Alicanten maakunnassa!

Onko lähellä pienempiä kyliä, joita voit myös suositella?

Mäntymetsän läpi on erittäin miellyttävä maantie, joka vie linnan ohi Rebateen (kylä, josta on upea näköalaravintola) ja edelleen pienelle Torremendo-kylälle, joka istuu La Pedreran järven rannalla ja on sen arvoinen. vierailla.

Mitkä ovat lähimmät kansainväliset koulut ja kuinka hyvät ne ovat?

San Miguel tarjoaa julkista koulutusta pikkulasten, perusasteen ja toisen asteen koulutuksessa sekäColegio Gloria Fuertes) ja toissijainen (IES Los Alcores) koulut ovat hyvin tottuneet tarjoamaan ruokaa nuorille, joiden äidinkieli ei ole espanja. Omat pojat menivät paikalliselle 4 ja 8-vuotiaalle peruskoululle saapuessamme, emmekä epäröi suositella molempia kouluja. Se, että he eivät osanneet puhua enemmän kuin pari espanjan sanaa, ei pidättänyt heitä, ja kuten monet muutkin ulkomaiset lapset, jotka käyvät valtion kouluissa, he puhuvat nyt sujuvasti sekä äidinkieltään että espanjaa. Löysimme matematiikan ja luonnontieteiden tason olevan erityisen korkeaa, ja kun vanhin poikamme lopulta meni opiskelemaan matematiikkaa ja tietojenkäsittelytietettä englantilaisessa yliopistossa, hän oli jo käsitellyt joitain ensimmäisen vuoden kursseista luokissaan Espanjassa. Kuitenkin, jos sinusta tuntuu, että lapsesi sopisivat paremmin yksityiseen, kansainväliseen kouluun, San Miguelilla on El Limonarin kansainvälinen koulu (ELIS) ​​Villamartinissa, jolla on hyvä maine. Kaupungin keskustassa on myös pieni yksityinen akatemia (O´Brienin kansainvälinen koulu ja korkeakoulu), joka tarjoaa opetusta pienille opiskelijaryhmille, jotka haluavat hankkia Yhdistyneessä kuningaskunnassa tunnustetun pätevyyden tai antaa ylimääräistä apua espanjalaisiin kouluihin osallistuville opiskelijoille, ja jolla on myös upea maine.

Onko rikollisuus ongelma ulkomaalaisille?

Rikollisuus ei ole tärkeä asia ulkomaalaisille, kunhan noudatat tavanomaisia ​​varotoimenpiteitä, jotka haluaisit Yhdistyneessä kuningaskunnassa, ja se on turvallinen ympäristö sekä päivällä että yöllä. San Miguelilla on kaupungin keskustassa sekä paikallinen poliisiasema että Guardian siviili-asema.

Kiinteistön ostamisen yhteydessä mitkä ovat markkinat kuten nyt nousevien, laskevien tai pysyvien hintojen suhteen?

Useiden vuosien taantuman jälkeen kiinteistömarkkinat ovat lähteneet jälleen liikkeelle San Miguelissa, ja kauppojen määrä elpyi nopeammin kuin naapurikaupungeissa, kuten esim. Orihuela Costa tai Torreviejasta. Myös hinnat alkavat nousta, varsinkin markkinoiden yläpäässä.

Onko tämä hyvä aika ostaa ja onko edelleen mahdollista ostaa uusia asioita tai erittäin halpoja kiinteistöjä?

Se on hyvä aika ostaa, koska edelleen on tarjolla joitain erinomaisia ​​vastinetta tarjoavia ominaisuuksia, ja brittiläiset myyjät ovat erityisen kiinnostuneita sopimaan, kun taas he voivat hyödyntää heikkoa puntaa Brexit-äänestyksen jälkeen.

Mitä kaupungistumisia on olemassa ja voisitko kuvailla kutakin niistä ja miten ne saattavat poiketa toisistaan?

Las Comunicaciones/Villasmaria - ylellisiä, mutta kohtuuhintaisia ​​erillisiä huviloita, joiden keskimääräinen pinta-ala on 500 neliömetriä, sekä perinteisiä että moderneja, joista monista on upeat näkymät suolajärvelle ja Mediin kaukaa, taustana Sierra Escalona-mäntymetsä ja vain 2 km kaikista Sanin palveluista Miguelin kaupungin keskusta.

Villasmaria II / La Cañada - sijaitsee kätevästi San Miguelin ja Villamartinin välissä, nykyaikaisempi kaupungistuminen, ja useimmissa kiinteistöissä on uima-allas.

Parveke de la Costa - Tämä kaupungistuminen muistuttaa enemmän itse kaupungin keskustaa ja on vain 5-10 minuutin kävelymatkan päässä useimmista kiinteistöistä kaupunkiin, mikä on valtava etu niille, jotka eivät halua riippua autosta tai taksista päivittäin. Kiinteistöt ovat yleensä 20-30 vuotta vanhoja, joissakin ei ole uima-allasta, toisissa uima-allas, ja ne ovat loistava vaihtoehto, jos etsit kohtuuhintaisia ​​paikkoja auringossa.

Sininen järvi - hyvin pieni kaupungistuminen ylellisillä huviloilla San Miguelin ja Torreviejan välisellä tien varrella

Blue Lagoon/El Galan/Las Filipinat – kaupungistuminen San Miguelin laitamilla, rajalla Orihuela Costa ja hieman lähempänä rannikkoa kuin jotkut muut kaupungistumisalueet. Tämä alue on rakennetumpi, mutta siellä on laaja valikoima kiinteistötyyppejä ja hintoja, ja se on suosittu sekä lomailijoiden että vakituisten asukkaiden keskuudessa. Monet kaduista ovat melko rauhallisia, jopa keskellä kesää, vaikka ne ovat lähempänä rannikkoa.

Lakeview -kartanot (Lo Rufete) - pieni kaupungistuminen, noin 80 erillistä kiinteistöä, joista useimmissa on yksityiset uima-altaat pienillä tonteilla, joiden koko on noin 200–250 m2, ja ne sijaitsevat San Miguelin ja Torremendojen välissä lähellä La Pedrera -järveä ja sitrushedelmien ympäröimänä. Järven ympärillä olevien upeiden luonnonmaisemien lisäksi on myös erittäin miellyttävä maaseudun kävelymatka San Miguelin keskustaan. Soveltuu paremmin autonomistajiin kuin hiukan eristyneempi kuin jotkut muut kaupungistuminen. Erinomainen vaihtoehto, jos etsit erillistä huvilaa uima-altaalla pienemmällä budjetilla.

Las colinas - golfkenttä huippuluokan moderneilla ominaisuuksilla (sekä huoneistoja että huviloita) Sierra Escalonan mäntymetsän sydämessä. Sijainti on upea, ja palveluihin kuuluu kuntosali, metsä kävelee, ravintola, baari, golfkauppa jne

Kuinka paljon San Miguel de Salinasissa ovat tyypillisiä asuntojen, huviloiden jne. Kiinteistöjen hintoja?

Nykyaikaiset 2 makuuhuoneen huoneistot, joissa on yhteiset uima-altaat ja hissit, ovat tyypillisesti 65-75,000 euroa, ja uima-altaalla varustetut huvilat vaihtelevat tyypillisesti 175,000 - 300,000 euroa, vaikka voit odottaa maksavan paljon enemmän huviloista alueen yläosassa, ja me on tarjolla huviloita Lakeview Mansionsissa, joissa on oma uima-allas ja jotka ovat erittäin kohtuuhintaisia.

Onko neuvoja ihmisille, jotka haluavat ostaa San Miguel de Salinasissa tai sen ympäristössä?

Lomanviettäjät ja kiinteistöjen ostajat jättävät usein huomiotta San Miguelin, koska se ei ole aivan rannikolla. Vielä lähempänä rannikkoa on kuitenkin hyvin vähän kohteita, joissa et tarvitse autoa päivittäin, ja San Miguelissa sinulla on erinomaiset tilat, kadehdittava valikoima baareja ja ravintoloita, ja se on paljon vähemmän rakennettu kuin rannikolla, josta on upeat näkymät suolajärvelle ja Medille sen hieman koholla.

Valitse hyvämaineinen välittäjä, jolla on kirjoissaan monenlaisia ​​ominaisuuksia, ja varmista, että he kuuntelevat mitä haluat, pikemminkin kuin päinvastoin! Käytä oikeaa asianajajaa pikemminkin kuin joku, joka on erikoistunut välittämiseen, ja omistaudu useita päiviä ominaisuuksien katseluun sen sijaan, että yrität nähdä ne kaikki yhdessä päivässä. Ja kun löydät unelmiesi talon, varmista, että sinulla on luotto- / maksukortti tai varoja talletuksen maksamiseen asianajajallesi tai välittäjällesi varaamaan kiinteistö viipymättä. Mutta ennen kuin maksat talletuksen, varmista, että olet tyytyväinen kiinteistön kuntoon, kysy, mitä sisältöä sisältyy, kysy, mikä on kiinteistön veroarvo (todellinen arvo) (jos se on korkeampi kuin myyntihinta) saatat joutua maksamaan ylimääräisiä veroja), kysy, onko koko omaisuus tekemisissä, kysy mitä yhteisömaksut ovat, jos se on osa omistajayhteisöä, kysy onko se sotilasalueella (vanhan takia) Lain mukaan jotkut tämän alueen kiinteistöt on määritelty sotilasvyöhykkeelle, koska ne ovat lähellä Cartagenan meritukikohtaa, ja EU: n ulkopuolisten ostajien, esim. brittien, on haettava armeijan lupa ostaa siellä - asianajaja voi auttaa sinua) ja varmista, että sijainti on oikea sinulle. 

Andrew, kiitos paljon siitä, että käytit aikaa auttaaksemme lukijoitamme kokemuksistasi Espanjassa. Jos haluat ottaa yhteyttä häneen, löydät hänen tiedot alla.

Andy Fox (Myyntipäällikkö)
Villas Fox SL

C / Pablo Picasso, 7
03193 San Miguel de Salinas
Alicante
Puh (0034) 965720198
Matkapuhelin (0034) 679012651
Paikallispuhelun hinta Yhdistyneestä kuningaskunnasta 03339 397760
Avoinna klo 9–6 ma – pe (lunes-viernes) ja 10–13h la (sábado)

Sähköposti: Tämä sähköpostiosoite on suojattu spamboteilta. Javascript nähdäksesi osoitteen.
Verkkosivu: www.huvilatfox.com

Edellä oleva haastattelu julkaistiin ensimmäisen kerran http://www.spainmadesimple.com/costa-blanca/san-miguel-de-salinas/  15. marraskuuta 2016